Bauland mit Hausteil und grosser Fläche (heutige Garage) sowie angrenzende befestigte Parzelle (Parkplatz). Das Bauland liegt im Weiler Nassenwil, welcher politisch zur Gemeinde Niederhasli gehört. Nassenwil liegt in beschaulicher schöner Gegend. Trotzdem ist es nicht weit nach Dielsdorf oder Regensdorf.
Hausteil und Werkstatt sowie grosse Landparzelle - total 1'742 m2
CH-8155 Niederhasli, Bergstrasse 7a
CHF 2'700'000.-
7 Fotos
Beschreibung
Lage
Bauordnung
Die beiden Grundstücke liegen in der Bauzone K2
Max. Gebäude-Länge 30 m
Max. Gebäude-Breite 14 m
Grenzabstand mind. 7.0 m
Grundabstand mind. 3.5 m
Vollgeschosse max. 2
Dachgeschosse max. 2
Fassadenhöhe max. 8.10 m
Die neue Bauordnung der Gemeinde Niederhasli wird voraussichtlich im Sommer 2025 rechtskräftig. Wir haben in der Beilage die für die Kernzone 2 (K2) wichtigen Abschnitte aus der Bauordnung (im Vergleich der noch heute gültigen Bauordnung) beigelegt.
Gemeinde
Niederhasli liegt zwischen den beiden Bezirkshauptorten Bülach und Dielsdorf und ist eine beliebte Wohngemeinde die attraktiven Lebensraum bietet. Im Zentrum hat es eine bediente Post, einfache Detailhandelsläden und Restaurants. Ausserdem sind der Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule dort.
Geschäfte
Ab Nassenwil ist man in wenigen Fahrminuten am Bahnhof Dielsdorf oder in den grossen Detailhandelsläden wie Migros oder Coop.
Verkehrsanbindung
Niederhasli ist durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Ab Bahnhof Niederhasli verkehrt die S15 halbstündlich in Richtung Zürich Hauptbahnhof.
Freizeit
Die Erlen Dielsdorf ist weitherum bekannt für das grosse Schwimmbad sowie für diverse Sportmöglichkeiten. Nassenwil liegt im Grünen und bietet rundherum schöne Spaziergänge.
Parzelle 1
Kat.Nr. 1729 - 967 m2
Wohnhausteil Assek Nr. 397, Bergstrasse 7a, Nassenwil sowie Gewerbegebäude als Werkstatt mit Freiflächen (Bauland)
Das Wohnhaus ist für zwei Parteien, wobei nur der östlich liegende Hausteil zum Verkauf steht.
Parzelle 2
Kat.Nr. 2769 - 775 m2
Baulandparzelle
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Bushaltestelle
Ausstattung
○ Bauland erschlossen
Boden
○ Asphalt
○ Flach
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Ländlich
Verschiedene
○ Nicht als Altlast eingeschrieben
Angaben
Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
#5357285
Anzahl Parzellen
2
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
1742 m²
Multimediadatei(en)
Foto VogelperspektiveDistanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
3.3 km
Geschäfte
1.6 km
Restaurants
1.8 km