Wir verkaufen ein altehrwürdiges Zweifamilienhaus im Dorfzentrum, mit schönem und grossem Garten. Es handelt sich um zwei Hausteile (Kat. Nr. 956), wovon der eine Hausteil bewohnbar und der andere renovationsbedürftig ist. Ausserdem gehört eine Gartenfläche (989 m2) unweit der Liegenschaft dazu, welche in der Landwirtschaftszone steht und heute als Garten benutzt wird.
Hausteil - Fuchshofstrasse 1 - saniert 1990/91
Dieser Hausteil umfasst eine schöne rustikale Wohnung mit 4 Zimmern, welche im Jahr 1990 als solches ausgebaut wurde und bisher bewohnt war.
Erdgeschoss
Garage, separater Eingangsbereich mit Garderobe, Naturkeller und Waschküche sowie Treppenaufgang.
1. Obergeschoss
Wohnzimmer mit Kachelofen und separater Küche sowie Vorratsraum, Treppenaufgang.
2. Obergeschoss
3 Zimmer, wovon ein Zimmer durchgehend, Dusche/WC/Lavabo.
Ausstattung
Bodenbeläge vorwiegend mit altem Holzbelag, teilweise Linoleum in den Zimmern, die Räume werden mittels Radiatoren und einer Ölheizung beheizt, kleine Holzlaube als Balkon
Garten
Vor der Liegenschaft schöner Garten mit Sitzplatz, an leichter Hanglage.
Hausteil - Hinterdorfstrasse 4
Dieser Hausteil verfügt über eine minimale Ausstattung und ist renovationsbedürftig.
Ausstattung
Einfache Raumaufteilung, Küche in demodiertem Zustand, in jedem Zimmer Elektrospeicheröfen und damit fehlende Heizleitungen für eine Sanierung, Holzofen in der Küche.
Gartenfläche - landwirtschaftliche Zone mit 989m2 (Kat.Nr. 369)
in ca. 10 Gehminuten Entfernung, etwas erhöht an schöner Lage, befindet sich diese Gartenfläche mit Gartenhaus, welche ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.
einmalig - im Dorfkern - altehrwürdig
CH-8194 Hüntwangen, Hinterdorfstrasse 4
CHF 900'000.-
27 Fotos
Beschreibung
Lage
Die Liegenschaft liegt im alten Dorfkern von Hüntwangen, an ruhiger und sonniger Lage.
Gemeinde
Hüntwangen liegt im Zürcher Unterland in der Region des Rafzerfeldes. Das Dorf liegt leicht erhöht, nach Süden ausgerichtet an sonniger ruhiger Lage.
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten hat es im Dorf selber sowie beim Bahnhof Hüntwangen. (Landi, Coop, Migros, Drogerie, Jumbo, Shell-Tankstelle). Weitere Einkäufe können im naheliegenden Eglisau (Bachser-Biomärt, Vivi-Cola-Cafe, Apotheke) sowie in Bülach getätigt werden.
Verkehrsanbindung
Hüntwangen wird mit dem Bus bedient. In 5 Minuten gelangt man zum S-Bahnanschluss nach Zürich/Winterthur (25 Minuten) oder Schaffhausen (15 Minuten).
Konstruktion
Wohnhaus - Fuchshofstrasse 1 und Hinterdorfstrasse 4, Hüntwangen
Angebaut, massiv, vorwiegend Holzbalkendecken, keine Unterkellerung.
Fassade
Teils Sichtriegel, Annahme Lehmausfachung, Verputz, gestrichen
Fenster
Holzfenster mit Isolier- bzw. Doppelverglasung (Nordfassade), Baujahr1997, Rest der Fenster mit einfacher Verglasung.
Sonnenschutz
Klappläden aus Holz (Südfassade)
Dach
Satteldach gedämmt 1990/91 (nur Fuchshof), Ziegeleindeckung
Heizung
Fuchshofstrasse 1; Ölheizung, Öltank erdverlegt, 3'896 Liter (Baujahr 1990) und Kachelofen Baujahr 1991. Der Brenner wurde im Jahr 2013 ersetzt.
Hinterdorfstrasse 4; Elektrospeicher und teilweise unbeheizt im Hausteil.
Warmwasser
Jeweils für je ein Hausteil Elektroboiler.
Leitungen/Installationen
Fuchshofstrasse 1; Baujahr 1990/91, zeitgemässer Standart, Elektrotableau mit FI-Schaltern
Hinterdorfstrasse 4; nicht mehr zeitgemäss
Aussenbereich
Vorplatz mit zwei Parkplätzen. Eine weitere Parkmöglichkeit beim Garten. Rundum befestigte Flächen. Gartenfläche mit leichter Hanglage und Gartensitzplatz.
Besonderheiten
Gartenfläche - Landwirtschaftszone
Etwas erhöht an schöner Lage befindet sich diese Gartenfläche mit Gartenhaus, welche ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.
Etwas erhöht an schöner Lage befindet sich diese Gartenfläche mit Gartenhaus, welche ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.
Bemerkungen
Bauzone
Kernzone ES III, Überbauungsziffer 30%, Erschliessung via Quartierstrasse
Garage
Im Hausteil Fuchshofstrasse 1 ist eine Garage für ein Fahrzeug vorhanden. Das Garagentor ist automatisiert.
Mietwert 4-Zimmer-Hausteil Fuchshofstrasse 1, Hüntwangen
Der Nettomietwert der 4-Zimmer-Wohnung inklusive Garage und Gartenanteil schätzen wir netto auf CHF 1'650.00 exkl. Heiz- und Nebenkosten.
Kernzone ES III, Überbauungsziffer 30%, Erschliessung via Quartierstrasse
Garage
Im Hausteil Fuchshofstrasse 1 ist eine Garage für ein Fahrzeug vorhanden. Das Garagentor ist automatisiert.
Mietwert 4-Zimmer-Hausteil Fuchshofstrasse 1, Hüntwangen
Der Nettomietwert der 4-Zimmer-Wohnung inklusive Garage und Gartenanteil schätzen wir netto auf CHF 1'650.00 exkl. Heiz- und Nebenkosten.
Eigenschaften
Umgebung
○ Ländlich
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Garage
Innenbereich
○ Wohnküche
○ Abstellraum
○ Kachelofen
○ Doppelverglasung
○ Mit Charme
Ausstattung
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
Boden
○ Antikes Parkett
○ Linoleum
Zustand
○ Renovationsbedürftig
Besonnung
○ Morgensonne
○ Abendsonne
Stil
○ Rustikal
Angaben
Kategorie
Renovationsbedürftiges Bauernhaus
Referenz-Nr.
#2840017
Anzahl Wohnungen
2
Grundstücksfläche
482 m²
Baujahr
1711
Renovierungsjahr
1990
Heizungstyp
Ölheizung, Elektrische Heizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Primarschule
1.2 km
Kantonsschule/Gymnasium
10 km
Geschäfte
2.9 km
Restaurants
840 m